VYBERÁME DRON PRE REALITNÉHO MAKLÉRA – REALITNÚ KANCELÁRIU
–
Drony v realitách: Prečo sú dnes nevyhnutné pri prezentácii nehnuteľností?
Pohľad z vtáčej perspektívy okamžite zaujme – najmä v realitnom biznise. Či už ide o atraktívne letecké fotografie alebo profesionálne video obhliadky, drony sa stali kľúčovým nástrojom pre každého realitného makléra a kanceláriu. Pomocou drona dokážete ukázať nehnuteľnosť v úplne inom svetle – z výšky je totiž možné zachytiť veľkosť pozemku, šírku okolia či polohu v rámci krajiny oveľa prehľadnejšie než zo zeme.
Moderné video prezentácie často sprevádza aj samotný maklér, čím sa zvyšuje dôveryhodnosť a osobný kontakt so záujemcom. Výhody dronov pri predaji nehnuteľností sú nesporné – prinášajú lepší vizuálny dojem, zvyšujú šance na predaj a umožňujú vyniknúť medzi konkurenciou.
V tomto článku ti predstavíme odporúčané modely dronov pre realitný trh, poradíme, ako ich efektívne využiť pri predaji a zorientujeme ťa v aktuálnej platnej legislatíve 5/2025.

1. Odporúčané modely dronov pre reality
Najjednoduchší spôsob, ako začať lietať s dronom? Stavte na kategóriu C0
Ak hľadáte nenáročný spôsob, ako používať dron pri predaji nehnuteľností alebo na hobby účely, ideálnou voľbou je dron kategórie C0. Do tejto kategórie patria drony s hmotnosťou do 250 g a kamerou. Pre ich prevádzku nie je potrebný pilotný preukaz, poistenie ani školenie – postačí len jednoduchá registrácia na Dopravnom úrade.
DJI Mini 4K – ideálny štart pre realitných maklérov aj hobby pilotov
Medzi najdostupnejšie modely v tejto kategórii patrí DJI Mini 4K, ktorý ponúka skvelý pomer ceny a výkonu. Jeho základná verzia (dron, ovládač bez displeja a jedna batéria) vás vyjde približne na 300 €.
Tento mini dron umožňuje:
-
Natáčať video v 4K rozlíšení
-
Fotografovať v kvalite 12 Mpx
-
Jednoduché ovládanie cez mobil a aplikáciu DJI Fly
-
Lietanie približne 20 minút na jednu batériu
Ak plánujete viac video obsahu, odporúčame zakúpiť aj druhú batériu (cca 55 €). Ako displej využijete svoj mobilný telefón, ktorý jednoducho prepojíte s ovládačom.
Prečo je DJI Mini 4K ideálny pre realitný marketing?
Pre realitné kancelárie a maklérov, ktorí chcú efektívne prezentovať nehnuteľnosti z výšky bez zbytočnej administratívy, je DJI Mini 4K vynikajúcou voľbou. Fotografie a videá v 4K kvalite z vtáčej perspektívy dokážu zvýšiť atraktivitu ponuky a upútať pozornosť klientov online – a to bez potreby drahého vybavenia alebo zložitých licencií.
DJI FLIP – kompaktný dron s výborným obrazom a jednoduchým ovládaním len cez mobil
Ak hľadáte dron, ktorý je ľahký, jednoduchý na ovládanie a zároveň ponúka špičkový obrazový výstup, DJI FLIP je výbornou voľbou. Tento model patrí do kategórie mini dronov a vyniká vďaka možnosti ovládania len cez mobilný telefón – bez potreby samostatného ovládača, čo je ideálne pre rýchle a flexibilné nasadenie v teréne.
Kľúčové výhody DJI FLIP:
-
Ovládanie len cez mobil – stačí telefón a aplikácia, bez ďalších zariadení
-
Integrovaná ochrana vrtúľ (ramená) – ideálne pre začiatočníkov a bezpečné lietanie v interiéri aj exteriéri
-
Vysoká svetelnosť senzora – umožňuje natáčanie a fotografovanie aj za zhoršených svetelných podmienok
-
Kvalitný obrazový výstup – ostré fotografie a plynulé video vo vysokom rozlíšení
-
Kompaktný a ľahký dizajn – ideálny na cestovanie aj bežné použitie
DJI FLIP ponúka výborný pomer cena/výkon, čo z neho robí skvelú voľbu pre začiatočníkov, tvorcov obsahu na sociálne siete aj realitných maklérov, ktorí chcú zaujať atraktívnym leteckým záberom.
Vďaka svojej jednoduchosti a schopnosti zvládnuť aj zložitejšie svetelné podmienky je DJI FLIP vhodný nielen na denné natáčanie, ale aj pri západe slnka, za šera či pri slabšom osvetlení – bez potreby zložitého nastavovania alebo profesionálnej výbavy.
DJI Mini 3, Mini 3 Pro a Mini 4 Pro – drony do 250g s vysokým výkonom a podporou natáčania na výšku
Ak plánujete natáčať video alebo fotografovať aj na výšku, v ponuke nájdete vhodné modely ako DJI Mini 3 alebo pokročilejší DJI Mini 3 Pro. Oba modely podporujú vertikálne snímanie, čo je ideálne pre obsah na sociálne siete či realitné videoprehliadky. Navyše, vďaka svetelnému objektívu s clonou f/1.7 si výborne poradia aj za horších svetelných podmienok – čo je zásadná výhoda oproti základnému modelu DJI Mini 4K, ktorý tieto podmienky zvláda menej efektívne.
Výhodou je aj možnosť zvoliť ovládač DJI RC so zabudovaným displejom, vďaka čomu nie je potrebné pripájať mobilný telefón. Pri častejšom lietaní je to výrazné uľahčenie a zrýchlenie celého procesu. Doba letu sa pohybuje medzi 22 až 25 minútami, pričom ju ovplyvňuje viacero faktorov, ako vietor či používané funkcie – uvedený čas je preto orientačný.
DJI Mini 4 Pro – aktuálny TOP model v kategórii C0
Pre tých, ktorí hľadajú najvyššiu úroveň bezpečnosti a funkčnosti v rámci kategórie dronov do 250 g, je DJI Mini 4 Pro najlepšou dostupnou voľbou. Tento model ponúka:
-
360-stupňový systém senzorov pre pokročilé vyhýbanie sa prekážkam
-
Vysokú svetelnosť objektívu, ideálnu na fotenie a natáčanie za šera
-
Vertikálne video a foto pre moderné formáty obsahu
-
RC2 ovládač s integrovaným displejom – pohodlné ovládanie bez potreby mobilu
Na rozdiel od modelov Mini 3 a Mini 4K, ktoré majú len spodné alebo predné/zadné senzory, Mini 4 Pro pokrýva aj bočné strany, čo zásadne zvyšuje bezpečnosť pri lietaní – najmä v členitom teréne alebo v meste.
Ak dron plánujete používať na dennej báze alebo v profesionálnom prostredí, odporúčame verziu DJI Mini 4 Pro Fly More Combo s ovládačom RC2. Jej cena sa pohybuje okolo 1100 € (napr. na smartwear.sk), no ide o najvyspelejší model s označením C0 na trhu, ktorý ponúka mimoriadnu hodnotu za investované peniaze.



2. Ako používať dron – základy lietania a tvorby obsahu
Ovládanie moderného dronu je dnes veľmi intuitívne, no aj tak si vyžaduje základnú prax a cit v pilotovaní. Pre začiatočníkov býva jednoduchším začiatkom fotografovanie z výšky – stačí doletieť na požadované miesto, zvoliť správnu kompozíciu a jedným klikom vytvoriť fotografiu alebo panorámu.
Ak chcete zo záberov získať maximum, odporúčame fotografovať do formátu RAW (DNG). Tento formát vám umožní pokročilú úpravu snímok, napríklad korekciu expozície, kontrastu či farieb – čo sa hodí najmä pri horších svetelných podmienkach.
Pri lietaní je povinné udržiavať vizuálny kontakt s dronom, čo vyžaduje aj aktuálna legislatíva. Nejde však len o zákon, ale predovšetkým o vašu bezpečnosť a ochranu okolia.
Videá z dronu si vyžadujú viac skúseností
Točenie plynulého videa je o niečo náročnejšie než fotografovanie – treba udržať stabilitu, správnu rýchlosť aj kompozíciu v pohybe. Najčastejšie používaný režim je „Cinematic“ (mód C), ktorý umožňuje lietať pomaly a plynule, ideálny pre profesionálne zábery.
Bezpečnosť na prvom mieste
Ľahké drony – ako napríklad tie do 250g – majú výhodu v tom, že sú najbezpečnejšie na používanie, a to nielen z legislatívneho hľadiska, ale aj pri pádoch či nárazoch. Napriek tomu nikdy neprehliadnite bezpečnostné pokyny, pravidlá lietania a rešpektujte súkromie iných.
Ak sa nechcete zaoberať študovaním nastavení, skúšaním alebo nastavovaním techniky a radšej sa sústredíte na výsledky, zverte sa do rúk profesionála.
📸 Viac info na: [FOTOGRAFUJEME NEHNUTEĽNOSTI]

3. legislatíva
Ruší sa platnosť všetkých starých pilotných preukazov vydaných dopravným úradom. Je potrebné mať nový pilotný preukaz, kategórie A1/A3 alebo A2. Pre kategóriu C0 nie je potrebný pilotný preukaz a nie je už povinné poistenie (11/2024).
“Letecké práce” PVLP dopravný úrad zrušil. Nová legislatíva nerozlišuje či lietate hobby alebo komerčne.
Spoplatňuje sa registrácia na dopravnom úrade (35,- Eur).
Poisťovať dron v C0 a C1 už nie je potrebné.
Zvýšenie pokút osoba max. 5.000,- Eur, firma max. 20.000,- Eur
Registrácia SN (sériové číslo) dronu na dopravnom úrade.7. Prevádzkovateľ UAS je povinný registrovať sa ak v „otvorenej“ kategórii prevádzkuje UAS s MTOM 250 g alebo viac, alebo ktoré môže v prípade nárazu odovzdať človeku kinetickú energiu nad 80 joulov; alebo ktoré je vybavené snímačom schopným zachytiť osobné údaje (napr. DJI Mini), pokiaľ nie sú v súlade so smernicou 2009/48/ES („hračky“)…
Viac informácií nájdete na webe dopravného úradu:
https://letectvo.nsat.sk/bezpilotne-letectvo/registracia-prevadzkovatelov-uas/
